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Saint-Martin-de-Lenne
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-de-Lenne
À Saint-Martin-de-Lenne (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 005 €/m², soit 58,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-42,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Lenne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-de-Lenne est de 1 005 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-de-Lenne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Saint-Martin-de-Lenne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-de-Lenne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-de-Lenne a baissé de 42,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 005 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,3% |
| Évol. pluriannuelle | -28,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,05 €/m² |
| Rendement brut |
8,93 % |
| Passoires F+G |
41,4 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 69,0 % |
| Taxe foncière |
35,59 % |
| TEOM | 12,93 % |
Économie & population
| Population | 340 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,4% |
| Revenu médian | 21 200 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 426 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 400 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 757 €/m² | 2 | +25,5% |
| 2023 | 1 916 €/m² | 2 | +9,1% |
| 2024 | 1 744 €/m² | 3 | -9,0% |
| 2025 | 1 005 €/m² | 7 | -42,3% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |