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Gaillac-d'Aveyron
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gaillac-d'Aveyron
À Gaillac-d'Aveyron (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 297 €/m², soit 30,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Prix en baisse (-14,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gaillac-d'Aveyron ?
Le prix médian de l'immobilier à Gaillac-d'Aveyron est de 1 297 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gaillac-d'Aveyron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Gaillac-d'Aveyron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gaillac-d'Aveyron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gaillac-d'Aveyron a baissé de 14,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 297 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,6% |
| Évol. pluriannuelle | +13,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,22 €/m² |
| Rendement brut |
7,07 % |
| Passoires F+G |
51,9 % |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
40,40 % |
| TEOM | 13,39 % |
Économie & population
| Population | 322 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 20 600 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 526 €/m² | 2 |
| Maison | 1 260 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 139 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 295 €/m² | 7 | +13,7% |
| 2023 | 1 141 €/m² | 7 | -11,9% |
| 2024 | 1 518 €/m² | 5 | +33,0% |
| 2025 | 1 297 €/m² | 8 | -14,5% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |