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Montrozier
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montrozier
À Montrozier (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 504 €/m², soit 10,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+5,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Montrozier ?
Le prix médian de l'immobilier à Montrozier est de 1 504 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montrozier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Montrozier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montrozier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montrozier a augmenté de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 504 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +22,8% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,16 €/m² |
| Rendement brut |
7,54 % |
| Passoires F+G |
24,6 % |
| Concernés E+F+G | 45,7 % |
| Taxe foncière |
38,20 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 1 717 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 24 720 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 341 €/m² | 2 |
| T3 | 1 959 €/m² | 2 |
| Maison | 1 333 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 225 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 513 €/m² | 17 | +23,4% |
| 2023 | 1 693 €/m² | 17 | +11,9% |
| 2024 | 1 428 €/m² | 16 | -15,7% |
| 2025 | 1 504 €/m² | 10 | +5,4% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Agen-d'Aveyron | 1 983 €/m² | faible |
| 70 | Bertholène | 1 500 €/m² | moyenne |
| 69 | Loubière | 1 580 €/m² | moyenne |
| 79 | Bozouls | 1 748 €/m² | moyenne |
| 55 | Sébazac-Concourès | 2 240 €/m² | haute |
| 62 | Sainte-Radegonde | 2 156 €/m² | moyenne |
| 73 | Laissac-Sévérac l'Église | 1 709 €/m² | haute |
| 80 | Gabriac | 1 496 €/m² | faible |