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Loubière
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Loubière
À Loubière (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 580 €/m², soit 17,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Loubière ?
Le prix médian de l'immobilier à Loubière est de 1 580 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loubière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Loubière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loubière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loubière a baissé de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 580 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,3% |
| Évol. pluriannuelle | -10,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,16 €/m² |
| Rendement brut |
7,18 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
41,95 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 1 573 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 26 690 € |
| Taux de chômage | 3,3% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 812 €/m² | 3 |
| Maison | 1 659 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 770 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 739 €/m² | 11 | -1,7% |
| 2023 | 1 651 €/m² | 6 | -5,1% |
| 2024 | 1 600 €/m² | 10 | -3,1% |
| 2025 | 1 580 €/m² | 14 | -1,3% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |