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Rodelle
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rodelle
À Rodelle (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 282 €/m², soit 18,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rodelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Rodelle est de 1 282 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rodelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Rodelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rodelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rodelle a baissé de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 282 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,0% |
| Évol. pluriannuelle | -13,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,16 €/m² |
| Rendement brut |
8,84 % |
| Passoires F+G |
29,3 % |
| Concernés E+F+G | 56,9 % |
| Taxe foncière |
46,47 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 1 122 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 26 370 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 160 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 474 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 400 €/m² | 12 | -5,0% |
| 2023 | 937 €/m² | 7 | -33,1% |
| 2024 | 1 309 €/m² | 13 | +39,7% |
| 2025 | 1 282 €/m² | 7 | -2,0% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |