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Sainte-Radegonde
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Radegonde
À Sainte-Radegonde (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 156 €/m², soit 35,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,4 % (18 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-19,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Radegonde ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Radegonde est de 2 156 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Radegonde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Sainte-Radegonde présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Radegonde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Radegonde a baissé de 19,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 156 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,4% |
| Évol. pluriannuelle | +26,3% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,16 €/m² |
| Rendement brut |
5,26 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 30,5 % |
| Taxe foncière |
39,41 % |
| TEOM | 11,70 % |
Économie & population
| Population | 1 793 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 26 930 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 659 €/m² | 2 |
| Maison | 2 143 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 706 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 836 €/m² | 19 | +7,6% |
| 2023 | 1 829 €/m² | 19 | -0,4% |
| 2024 | 2 675 €/m² | 10 | +46,2% |
| 2025 | 2 156 €/m² | 25 | -19,4% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |