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Onet-le-Château
62 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Onet-le-Château
À Onet-le-Château (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 114 €/m², soit 18,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,3 % (175 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Onet-le-Château ?
Le prix médian de l'immobilier à Onet-le-Château est de 2 114 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Onet-le-Château ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Onet-le-Château présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Onet-le-Château ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Onet-le-Château a baissé de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 114 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +6,6% |
| Transactions/an | 175 |
| Loyer estimé | 10,99 €/m² |
| Rendement brut |
5,80 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 15,1 % |
| Taxe foncière |
46,33 % |
| TEOM | 10,60 % |
Économie & population
| Population | 12 080 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 22 100 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
40,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 278 €/m² | 20 |
| T2 | 2 454 €/m² | 150 |
| T3 | 2 304 €/m² | 135 |
| T4 et + | 1 941 €/m² | 57 |
| Maison | 1 904 €/m² | 276 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 983 €/m² | 237 | - |
| 2022 | 2 198 €/m² | 166 | +10,8% |
| 2023 | 2 163 €/m² | 168 | -1,6% |
| 2024 | 2 165 €/m² | 143 | +0,1% |
| 2025 | 2 114 €/m² | 161 | -2,3% |
Ventes géolocalisées
805 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |