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Druelle Balsac
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Druelle Balsac
À Druelle Balsac (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 817 €/m², soit 32,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,5 % (21 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,3 %)
- Prix en baisse (-16,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Druelle Balsac ?
Le prix médian de l'immobilier à Druelle Balsac est de 1 817 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Druelle Balsac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Druelle Balsac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Druelle Balsac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Druelle Balsac a baissé de 16,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 817 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,5% |
| Évol. pluriannuelle | -17,6% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
5,55 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,6 % |
| Taxe foncière |
41,27 % |
| TEOM | 11,70 % |
Économie & population
| Population | 3 187 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 26 070 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 905 €/m² | 3 |
| Maison | 1 900 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 205 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 893 €/m² | 19 | -14,1% |
| 2023 | 1 777 €/m² | 23 | -6,1% |
| 2024 | 2 176 €/m² | 18 | +22,5% |
| 2025 | 1 817 €/m² | 18 | -16,5% |
Ventes géolocalisées
107 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |