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Moyrazès
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Moyrazès
À Moyrazès (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 091 €/m², soit 45,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Prix en baisse (-28,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Moyrazès ?
Le prix médian de l'immobilier à Moyrazès est de 1 091 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moyrazès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Moyrazès présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moyrazès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moyrazès a baissé de 28,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 091 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,9% |
| Évol. pluriannuelle | -3,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
9,24 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 62,7 % |
| Taxe foncière |
37,01 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 1 095 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 24 180 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 260 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 128 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 453 €/m² | 14 | +28,9% |
| 2023 | 1 258 €/m² | 6 | -13,4% |
| 2024 | 1 535 €/m² | 16 | +22,0% |
| 2025 | 1 091 €/m² | 12 | -28,9% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |