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Baraqueville
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Baraqueville
À Baraqueville (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 596 €/m², soit 27,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,3 % (40 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,4 %)
- Prix en baisse (-11,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Baraqueville ?
Le prix médian de l'immobilier à Baraqueville est de 1 596 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Baraqueville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Baraqueville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Baraqueville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baraqueville a baissé de 11,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 596 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,3% |
| Évol. pluriannuelle | +12,5% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 9,85 €/m² |
| Rendement brut |
6,89 % |
| Passoires F+G |
15,1 % |
| Concernés E+F+G | 39,6 % |
| Taxe foncière |
44,76 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 3 173 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 22 810 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
30,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 858 €/m² | 6 |
| T2 | 1 808 €/m² | 18 |
| T3 | 1 930 €/m² | 28 |
| T4 et + | 1 199 €/m² | 9 |
| Maison | 1 555 €/m² | 106 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 419 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 480 €/m² | 43 | +4,4% |
| 2023 | 1 708 €/m² | 36 | +15,3% |
| 2024 | 1 799 €/m² | 42 | +5,3% |
| 2025 | 1 596 €/m² | 46 | -11,3% |
Ventes géolocalisées
197 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |