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Quins
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Quins
À Quins (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 907 €/m², soit 1,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Quins ?
Le prix médian de l'immobilier à Quins est de 1 907 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Quins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Quins présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Quins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Quins a augmenté de 14,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 907 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,3% |
| Évol. pluriannuelle | +19,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,24 €/m² |
| Rendement brut |
4,82 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
32,71 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 908 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 22 280 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 498 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 597 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 410 €/m² | 13 | -11,7% |
| 2023 | 2 016 €/m² | 6 | +42,9% |
| 2024 | 1 669 €/m² | 4 | -17,2% |
| 2025 | 1 907 €/m² | 7 | +14,3% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |