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Camjac
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Camjac
À Camjac (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 049 €/m², soit 48,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-32,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Camjac ?
Le prix médian de l'immobilier à Camjac est de 1 049 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Camjac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Camjac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Camjac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Camjac a baissé de 32,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 049 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,5% |
| Évol. pluriannuelle | +2,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,24 €/m² |
| Rendement brut |
8,77 % |
| Passoires F+G |
17,8 % |
| Concernés E+F+G | 24,4 % |
| Taxe foncière |
33,48 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 576 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 21 690 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 061 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 022 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 082 €/m² | 11 | +5,8% |
| 2023 | 1 116 €/m² | 5 | +3,1% |
| 2024 | 1 555 €/m² | 4 | +39,3% |
| 2025 | 1 049 €/m² | 4 | -32,5% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |