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Tauriac-de-Naucelle
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tauriac-de-Naucelle
À Tauriac-de-Naucelle (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 776 €/m², soit 31,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Marché haussier (+47,3 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tauriac-de-Naucelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Tauriac-de-Naucelle est de 776 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tauriac-de-Naucelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Tauriac-de-Naucelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tauriac-de-Naucelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tauriac-de-Naucelle a augmenté de 47,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 776 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,3% |
| Évol. pluriannuelle | +47,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,24 €/m² |
| Rendement brut |
11,84 % |
| Passoires F+G |
29,4 % |
| Concernés E+F+G | 44,1 % |
| Taxe foncière |
30,22 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 398 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,7% |
| Revenu médian | 18 410 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 920 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 528 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 112 €/m² | 8 | +110,4% |
| 2023 | 1 250 €/m² | 1 | +12,4% |
| 2024 | 527 €/m² | 5 | -57,8% |
| 2025 | 776 €/m² | 5 | +47,3% |