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Meljac
71 faible Zone C2 081 €/m²
Prix m²
+109,5%
Évol. 1 an
8,55 €/m²
Loyer estimé
141
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Meljac
À Meljac (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 081 €/m², soit 93,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 109,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+109,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Meljac ?
Le prix médian de l'immobilier à Meljac est de 2 081 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Meljac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meljac a augmenté de 109,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+93,3 pp
vs Département (12)
Moy. dept : +16,2%
+94,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 081 €/m² |
| Évol. 1 an | +109,5% |
| Évol. pluriannuelle | +97,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,55 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
61,5 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 84,6 % |
| Taxe foncière |
34,81 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 141 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,0% |
| Revenu médian | 19 770 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
4,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 185 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 051 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 985 €/m² | 6 | -6,3% |
| 2023 | 1 293 €/m² | 2 | +31,3% |
| 2024 | 993 €/m² | 2 | -23,2% |
| 2025 | 2 081 €/m² | 2 | +109,5% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Centrès | 991 €/m² | faible |
| 66 | Rullac-Saint-Cirq | 1 011 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Just-sur-Viaur | 1 403 €/m² | faible |
| 46 | Lédergues | 1 047 €/m² | moyenne |
| 68 | Camjac | 1 049 €/m² | faible |
| 39 | Lédas-et-Penthiès | 994 €/m² | faible |
| 72 | Tauriac-de-Naucelle | 776 €/m² | faible |
| 70 | Cassagnes-Bégonhès | 1 401 €/m² | moyenne |