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Gramond
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gramond
À Gramond (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 991 €/m², soit 4,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Marché haussier (+11,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gramond ?
Le prix médian de l'immobilier à Gramond est de 991 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gramond ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Gramond présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gramond ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gramond a augmenté de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 991 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,7% |
| Évol. pluriannuelle | -30,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
10,18 % |
| Passoires F+G |
21,4 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
36,62 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 551 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,3% |
| Revenu médian | 21 890 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 950 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 420 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 406 €/m² | 5 | -1,0% |
| 2023 | 1 065 €/m² | 7 | -24,2% |
| 2024 | 888 €/m² | 3 | -16,6% |
| 2025 | 991 €/m² | 4 | +11,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Boussac | 1 187 €/m² | faible |
| 62 | Quins | 1 907 €/m² | faible |
| 55 | Baraqueville | 1 596 €/m² | haute |
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 48 | Sauveterre-de-Rouergue | 1 080 €/m² | moyenne |
| 65 | Camboulazet | 1 087 €/m² | faible |
| 64 | Naucelle | 1 293 €/m² | haute |
| 77 | Manhac | 1 844 €/m² | faible |