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Castanet
85 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Castanet
À Castanet (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 023 €/m², soit 2,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+14,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Castanet ?
Le prix médian de l'immobilier à Castanet est de 1 023 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Castanet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Castanet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Castanet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castanet a augmenté de 14,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 023 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,2% |
| Évol. pluriannuelle | +37,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
9,86 % |
| Passoires F+G |
44,4 % |
| Concernés E+F+G | 57,8 % |
| Taxe foncière |
36,40 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 533 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 21 780 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 073 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 745 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 796 €/m² | 4 | +6,8% |
| 2023 | 2 362 €/m² | 4 | +196,7% |
| 2024 | 896 €/m² | 4 | -62,1% |
| 2025 | 1 023 €/m² | 6 | +14,2% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Pradinas | 1 233 €/m² | faible |
| 71 | Rieupeyroux | 1 212 €/m² | moyenne |
| 77 | Gramond | 991 €/m² | faible |
| 46 | Boussac | 1 187 €/m² | faible |
| 48 | Sauveterre-de-Rouergue | 1 080 €/m² | moyenne |
| 62 | Quins | 1 907 €/m² | faible |
| 59 | Colombiès | 1 110 €/m² | moyenne |
| 60 | Capelle-Bleys | 1 198 €/m² | faible |