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Camboulazet
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Camboulazet
À Camboulazet (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 087 €/m², soit 39,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Chômage contenu (2,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-23,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Camboulazet ?
Le prix médian de l'immobilier à Camboulazet est de 1 087 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Camboulazet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Camboulazet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Camboulazet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Camboulazet a baissé de 23,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 087 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,3% |
| Évol. pluriannuelle | +3,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
9,28 % |
| Passoires F+G |
31,8 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
36,20 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 412 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 23 240 € |
| Taux de chômage | 2,3% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 027 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 046 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 098 €/m² | 8 | +5,0% |
| 2023 | 824 €/m² | 4 | -25,0% |
| 2024 | 1 418 €/m² | 5 | +72,1% |
| 2025 | 1 087 €/m² | 3 | -23,3% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Manhac | 1 844 €/m² | faible |
| 55 | Baraqueville | 1 596 €/m² | haute |
| 62 | Quins | 1 907 €/m² | faible |
| 64 | Calmont | 1 581 €/m² | moyenne |
| 70 | Sainte-Juliette-sur-Viaur | 2 061 €/m² | faible |
| 77 | Gramond | 991 €/m² | faible |
| 38 | Centrès | 991 €/m² | faible |
| 68 | Camjac | 1 049 €/m² | faible |