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Sainte-Juliette-sur-Viaur
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Juliette-sur-Viaur
À Sainte-Juliette-sur-Viaur (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 061 €/m², soit 15,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+31,7 % sur un an)
- Chômage contenu (2,8 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Juliette-sur-Viaur ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Juliette-sur-Viaur est de 2 061 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Juliette-sur-Viaur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Sainte-Juliette-sur-Viaur présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Juliette-sur-Viaur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Juliette-sur-Viaur a augmenté de 31,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 061 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,7% |
| Évol. pluriannuelle | +55,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,24 €/m² |
| Rendement brut |
4,46 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
42,83 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 645 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 24 470 € |
| Taux de chômage | 2,8% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 679 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 324 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 467 €/m² | 6 | +10,8% |
| 2023 | 1 442 €/m² | 9 | -1,7% |
| 2024 | 1 565 €/m² | 4 | +8,5% |
| 2025 | 2 061 €/m² | 7 | +31,7% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |