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Luc-la-Primaube
75 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Luc-la-Primaube
À Luc-la-Primaube (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 211 €/m², soit 6,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (68 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
Quel est le prix au m² à Luc-la-Primaube ?
Le prix médian de l'immobilier à Luc-la-Primaube est de 2 211 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Luc-la-Primaube ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Luc-la-Primaube présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Luc-la-Primaube ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Luc-la-Primaube a augmenté de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 211 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +10,1% |
| Transactions/an | 68 |
| Loyer estimé | 10,61 €/m² |
| Rendement brut |
5,35 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 19,4 % |
| Taxe foncière |
43,41 % |
| TEOM | 9,83 % |
Économie & population
| Population | 6 046 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 24 070 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
31,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 027 €/m² | 7 |
| T2 | 2 385 €/m² | 38 |
| T3 | 2 415 €/m² | 27 |
| T4 et + | 1 513 €/m² | 12 |
| Maison | 2 297 €/m² | 172 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 008 €/m² | 85 | - |
| 2022 | 2 264 €/m² | 87 | +12,8% |
| 2023 | 2 273 €/m² | 51 | +0,4% |
| 2024 | 2 019 €/m² | 54 | -11,2% |
| 2025 | 2 211 €/m² | 64 | +9,5% |
Ventes géolocalisées
325 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Olemps | 2 157 €/m² | haute |
| 57 | Monastère | 2 160 €/m² | haute |
| 55 | Rodez | 2 090 €/m² | haute |
| 60 | Flavin | 1 616 €/m² | moyenne |
| 53 | Druelle Balsac | 1 817 €/m² | moyenne |
| 62 | Onet-le-Château | 2 114 €/m² | haute |
| 64 | Calmont | 1 581 €/m² | moyenne |
| 62 | Sainte-Radegonde | 2 156 €/m² | moyenne |