Monastère

57 haute Zone B2
INSEE : 12146 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 160 €/m²
Prix m²
-4,9%
Évol. 1 an
10,59 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
2 295
Population
33
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Monastère

À Monastère (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 160 €/m², soit 21,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,9 % (33 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Chômage contenu (4,8 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-4,9 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Monastère ?

Le prix médian de l'immobilier à Monastère est de 2 160 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Monastère ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Monastère présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Monastère ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monastère a baissé de 4,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-21,1 pp
vs Département (12)
Moy. dept : +16,2%
-19,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%

Prix immobilier

Prix m²2 160 €/m²
Évol. 1 an -4,9%
Évol. pluriannuelle +12,5%
Transactions/an 33
Loyer estimé 10,59 €/m²
Rendement brut 5,47 %
Passoires F+G 9,3 %
Concernés E+F+G 26,2 %
Taxe foncière 46,06 %
TEOM 9,83 %

Économie & population

Population 2 295
Croissance pop. 5 ans +0,8%
Revenu médian 24 580 €
Taux de chômage 4,8%
Taux de vacance 6,1%
% 15-24 ans 8,6 %
Taille moy. ménage 2,16 pers.
% locataires 19,4 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 183 €/m² 13
T3 2 095 €/m² 11
T4 et + 2 226 €/m² 8
Maison 2 294 €/m² 77

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 920 €/m² 56 -
2022 2 160 €/m² 30 +12,5%
2023 2 155 €/m² 30 -0,2%
2024 2 270 €/m² 17 +5,3%
2025 2 160 €/m² 32 -4,8%

Ventes géolocalisées 164 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 12

Voir tout le 12
Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Castanet 1 023 €/m² faible
84 Cresse 2 018 €/m² faible
83 Brommat 1 133 €/m² moyenne
82 Belmont-sur-Rance 1 068 €/m² moyenne
82 Crespin 1 095 €/m² faible