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Bertholène
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bertholène
À Bertholène (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 500 €/m², soit 1,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,1 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
Quel est le prix au m² à Bertholène ?
Le prix médian de l'immobilier à Bertholène est de 1 500 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bertholène ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Bertholène présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bertholène ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bertholène a augmenté de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 500 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
6,02 % |
| Passoires F+G |
24,8 % |
| Concernés E+F+G | 44,6 % |
| Taxe foncière |
40,07 % |
| TEOM | 13,39 % |
Économie & population
| Population | 1 043 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 21 800 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 892 €/m² | 2 |
| T4 et + | 650 €/m² | 3 |
| Maison | 1 438 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 408 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 249 €/m² | 10 | -11,3% |
| 2023 | 1 357 €/m² | 13 | +8,7% |
| 2024 | 1 303 €/m² | 11 | -4,0% |
| 2025 | 1 500 €/m² | 10 | +15,1% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |