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Gabriac
80 faible Zone C1 496 €/m²
Prix m²
+13,4%
Évol. 1 an
8,09 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
561
Population
8
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,8 pp
vs Département (12)
Moy. dept : +16,2%
-1,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 496 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,4% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
6,03 % |
| Passoires F+G |
31,6 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
42,41 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 561 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 22 390 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
6,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 093 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 309 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 909 €/m² | 10 | -30,5% |
| 2023 | 1 184 €/m² | 10 | +30,2% |
| 2024 | 1 319 €/m² | 6 | +11,4% |
| 2025 | 1 496 €/m² | 4 | +13,4% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |