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Espalion
71 haute Zone C1 647 €/m²
Prix m²
+26,6%
Évol. 1 an
8,78 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
4 605
Population
90
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+10,4 pp
vs Département (12)
Moy. dept : +16,2%
+11,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 647 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,6% |
| Évol. pluriannuelle | +18,0% |
| Transactions/an | 90 |
| Loyer estimé | 8,78 €/m² |
| Rendement brut |
5,95 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 32,9 % |
| Taxe foncière |
39,78 % |
| TEOM | 10,56 % |
Économie & population
| Population | 4 605 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 21 900 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
33,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 958 €/m² | 21 |
| T2 | 1 465 €/m² | 60 |
| T3 | 1 493 €/m² | 66 |
| T4 et + | 1 283 €/m² | 59 |
| Maison | 1 477 €/m² | 158 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 396 €/m² | 87 | - |
| 2022 | 1 370 €/m² | 103 | -1,9% |
| 2023 | 1 577 €/m² | 91 | +15,1% |
| 2024 | 1 301 €/m² | 89 | -17,5% |
| 2025 | 1 647 €/m² | 82 | +26,6% |
Ventes géolocalisées
444 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |