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Saint-Côme-d'Olt
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Côme-d'Olt
À Saint-Côme-d'Olt (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 407 €/m², soit 32,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,0 % (17 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Côme-d'Olt ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Côme-d'Olt est de 1 407 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Côme-d'Olt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Saint-Côme-d'Olt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Côme-d'Olt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Côme-d'Olt a baissé de 16,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 407 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,0% |
| Évol. pluriannuelle | +15,5% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
6,42 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 40,9 % |
| Taxe foncière |
38,03 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 1 449 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 22 570 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 003 €/m² | 2 |
| T3 | 740 €/m² | 2 |
| Maison | 1 163 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 218 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 095 €/m² | 21 | -10,1% |
| 2023 | 901 €/m² | 14 | -17,7% |
| 2024 | 1 675 €/m² | 17 | +85,8% |
| 2025 | 1 407 €/m² | 16 | -16,0% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |