- Accueil
- Occitanie
- Aveyron (12)
- Castelnau-de-Mandailles
Castelnau-de-Mandailles
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Castelnau-de-Mandailles
À Castelnau-de-Mandailles (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 310 €/m², soit 14,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+30,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Castelnau-de-Mandailles ?
Le prix médian de l'immobilier à Castelnau-de-Mandailles est de 1 310 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Castelnau-de-Mandailles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Castelnau-de-Mandailles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Castelnau-de-Mandailles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castelnau-de-Mandailles a augmenté de 30,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 310 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,5% |
| Évol. pluriannuelle | +12,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
6,89 % |
| Passoires F+G |
46,5 % |
| Concernés E+F+G | 69,8 % |
| Taxe foncière |
39,60 % |
| TEOM | 10,94 % |
Économie & population
| Population | 565 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 21 390 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 226 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 167 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 148 €/m² | 8 | -1,6% |
| 2023 | 1 113 €/m² | 8 | -3,0% |
| 2024 | 1 004 €/m² | 4 | -9,8% |
| 2025 | 1 310 €/m² | 7 | +30,5% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |