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Prades-d'Aubrac
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Prades-d'Aubrac
À Prades-d'Aubrac (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 504 €/m², soit 29,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+45,8 % sur un an)
- Chômage contenu (3,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Prades-d'Aubrac ?
Le prix médian de l'immobilier à Prades-d'Aubrac est de 1 504 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Prades-d'Aubrac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Prades-d'Aubrac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Prades-d'Aubrac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prades-d'Aubrac a augmenté de 45,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 504 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,8% |
| Évol. pluriannuelle | +30,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
6,43 % |
| Passoires F+G |
64,6 % |
| Concernés E+F+G | 77,1 % |
| Taxe foncière |
33,77 % |
| TEOM | 10,94 % |
Économie & population
| Population | 278 |
| Croissance pop. 5 ans | -22,6% |
| Revenu médian | 17 260 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
1,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,57 pers. |
| % locataires |
5,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 130 €/m² | 6 |
| T2 | 478 €/m² | 3 |
| T3 | 1 013 €/m² | 3 |
| Maison | 1 362 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 156 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 175 €/m² | 15 | +1,7% |
| 2023 | 1 500 €/m² | 16 | +27,7% |
| 2024 | 1 032 €/m² | 7 | -31,2% |
| 2025 | 1 504 €/m² | 14 | +45,8% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Castelnau-de-Mandailles | 1 310 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Chély-d'Aubrac | 1 435 €/m² | faible |
| 51 | Sainte-Eulalie-d'Olt | 2 011 €/m² | faible |
| 33 | Lassouts | 505 €/m² | faible |
| 56 | Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac | 1 380 €/m² | haute |
| 34 | Pomayrols | 1 240 €/m² | faible |
| 27 | Condom-d'Aubrac | 1 441 €/m² | faible |
| 42 | Pierrefiche | 1 448 €/m² | faible |