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Cayrol
26 faible Zone C1 033 €/m²
Prix m²
-18,6%
Évol. 1 an
8,66 €/m²
Loyer estimé
243
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cayrol
À Cayrol (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 033 €/m², soit 34,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,6 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-18,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,5 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cayrol ?
Le prix médian de l'immobilier à Cayrol est de 1 033 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cayrol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cayrol a baissé de 18,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-34,8 pp
vs Département (12)
Moy. dept : +16,2%
-33,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 033 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,6% |
| Évol. pluriannuelle | -32,8% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
40,49 % |
| TEOM | 19,66 % |
Économie & population
| Population | 243 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,3% |
| Revenu médian | 17 720 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 15,5% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 429 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 537 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 826 €/m² | 1 | +18,8% |
| 2023 | 1 268 €/m² | 2 | -30,5% |
| 2024 | 1 033 €/m² | 1 | -18,6% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |