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Montpeyroux
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montpeyroux
À Montpeyroux (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 081 €/m², soit 239,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 255,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+255,9 % sur un an)
- Chômage contenu (3,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montpeyroux ?
Le prix médian de l'immobilier à Montpeyroux est de 2 081 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montpeyroux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Montpeyroux présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montpeyroux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montpeyroux a augmenté de 255,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 081 €/m² |
| Évol. 1 an | +255,9% |
| Évol. pluriannuelle | +54,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
4,43 % |
| Passoires F+G |
30,4 % |
| Concernés E+F+G | 63,0 % |
| Taxe foncière |
41,64 % |
| TEOM | 13,49 % |
Économie & population
| Population | 518 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 19 330 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 011 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 349 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 219 €/m² | 7 | -9,6% |
| 2023 | 1 063 €/m² | 7 | -12,8% |
| 2024 | 585 €/m² | 3 | -45,0% |
| 2025 | 2 081 €/m² | 7 | +255,9% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |