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Laguiole
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Laguiole
À Laguiole (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 537 €/m², soit 18,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,8 % (25 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (3,4 %)
- Vacance locative élevée (17,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Laguiole ?
Le prix médian de l'immobilier à Laguiole est de 1 537 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laguiole ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Laguiole présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laguiole ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laguiole a baissé de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 537 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +28,9% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 8,10 €/m² |
| Rendement brut |
5,88 % |
| Passoires F+G |
33,8 % |
| Concernés E+F+G | 65,3 % |
| Taxe foncière |
45,93 % |
| TEOM | 14,49 % |
Économie & population
| Population | 1 207 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 22 730 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 17,8% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
31,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 252 €/m² | 12 |
| T2 | 1 508 €/m² | 24 |
| T3 | 1 914 €/m² | 9 |
| Maison | 1 389 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 193 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 745 €/m² | 27 | +46,3% |
| 2023 | 1 549 €/m² | 21 | -11,3% |
| 2024 | 1 565 €/m² | 31 | +1,0% |
| 2025 | 1 537 €/m² | 23 | -1,8% |
Ventes géolocalisées
122 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |