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Canet-de-Salars
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Canet-de-Salars
À Canet-de-Salars (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 678 €/m², soit 91,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 107,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+107,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Canet-de-Salars ?
Le prix médian de l'immobilier à Canet-de-Salars est de 2 678 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Canet-de-Salars ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,5 %, Canet-de-Salars présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Canet-de-Salars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Canet-de-Salars a augmenté de 107,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 678 €/m² |
| Évol. 1 an | +107,6% |
| Évol. pluriannuelle | +149,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,41 €/m² |
| Rendement brut |
3,51 % |
| Passoires F+G |
46,3 % |
| Concernés E+F+G | 75,9 % |
| Taxe foncière |
29,33 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 451 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 22 110 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 654 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 072 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 069 €/m² | 5 | +92,8% |
| 2023 | 958 €/m² | 6 | -53,7% |
| 2024 | 1 289 €/m² | 7 | +34,6% |
| 2025 | 2 678 €/m² | 8 | +107,6% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |