- Accueil
- Occitanie
- Aveyron (12)
- Salles-Curan
Salles-Curan
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Salles-Curan
À Salles-Curan (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 826 €/m², soit 21,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,2 % (27 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+37,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Rendement locatif brut faible (3,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Salles-Curan ?
Le prix médian de l'immobilier à Salles-Curan est de 2 826 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Salles-Curan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,3 %, Salles-Curan présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Salles-Curan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salles-Curan a augmenté de 37,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 826 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,2% |
| Évol. pluriannuelle | +82,0% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 8,41 €/m² |
| Rendement brut |
3,32 % |
| Passoires F+G |
33,2 % |
| Concernés E+F+G | 58,0 % |
| Taxe foncière |
35,47 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 1 043 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 20 900 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 513 €/m² | 8 |
| T3 | 2 218 €/m² | 8 |
| T4 et + | 606 €/m² | 3 |
| Maison | 1 377 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 553 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 379 €/m² | 25 | -11,2% |
| 2023 | 1 606 €/m² | 27 | +16,4% |
| 2024 | 2 060 €/m² | 29 | +28,3% |
| 2025 | 2 826 €/m² | 26 | +37,2% |
Ventes géolocalisées
129 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |