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Alrance
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Alrance
À Alrance (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 881 €/m², soit 12,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Marché haussier (+3,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Alrance ?
Le prix médian de l'immobilier à Alrance est de 881 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Alrance ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Alrance présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Alrance ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Alrance a augmenté de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 881 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,6% |
| Évol. pluriannuelle | -9,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,24 €/m² |
| Rendement brut |
10,44 % |
| Passoires F+G |
43,8 % |
| Concernés E+F+G | 59,4 % |
| Taxe foncière |
34,65 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 335 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 19 830 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 747 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 976 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 980 €/m² | 12 | +0,4% |
| 2023 | 898 €/m² | 5 | -8,4% |
| 2024 | 850 €/m² | 3 | -5,3% |
| 2025 | 881 €/m² | 3 | +3,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |