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Pont-de-Salars
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pont-de-Salars
À Pont-de-Salars (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 714 €/m², soit 41,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 57,3 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+57,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pont-de-Salars ?
Le prix médian de l'immobilier à Pont-de-Salars est de 1 714 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pont-de-Salars ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Pont-de-Salars présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pont-de-Salars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pont-de-Salars a augmenté de 57,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 714 €/m² |
| Évol. 1 an | +57,3% |
| Évol. pluriannuelle | +46,9% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,28 €/m² |
| Rendement brut |
6,04 % |
| Passoires F+G |
27,1 % |
| Concernés E+F+G | 47,5 % |
| Taxe foncière |
37,23 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 1 623 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 22 690 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 509 €/m² | 2 |
| T3 | 913 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 544 €/m² | 2 |
| Maison | 1 246 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 167 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 143 €/m² | 20 | -2,1% |
| 2023 | 1 904 €/m² | 15 | +66,6% |
| 2024 | 1 090 €/m² | 9 | -42,8% |
| 2025 | 1 714 €/m² | 21 | +57,3% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Vibal | 1 504 €/m² | faible |
| 74 | Prades-Salars | 1 286 €/m² | faible |
| 56 | Canet-de-Salars | 2 678 €/m² | faible |
| 80 | Arques | 1 428 €/m² | faible |
| 60 | Trémouilles | 1 373 €/m² | faible |
| 67 | Ségur | 884 €/m² | faible |
| 78 | Agen-d'Aveyron | 1 983 €/m² | faible |
| 60 | Flavin | 1 616 €/m² | moyenne |