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Sévérac d'Aveyron
50 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Sévérac d'Aveyron
À Sévérac d'Aveyron (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 313 €/m², soit 17,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (59 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Vacance locative élevée (15,0 %)
Quel est le prix au m² à Sévérac d'Aveyron ?
Le prix médian de l'immobilier à Sévérac d'Aveyron est de 1 313 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sévérac d'Aveyron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Sévérac d'Aveyron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sévérac d'Aveyron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sévérac d'Aveyron a baissé de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 313 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +11,6% |
| Transactions/an | 59 |
| Loyer estimé | 8,35 €/m² |
| Rendement brut |
7,09 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 38,8 % |
| Taxe foncière |
42,69 % |
| TEOM | 13,61 % |
Économie & population
| Population | 4 026 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 21 410 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 15,0% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
24,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 771 €/m² | 6 |
| T2 | 869 €/m² | 14 |
| T3 | 1 206 €/m² | 17 |
| T4 et + | 739 €/m² | 8 |
| Maison | 1 250 €/m² | 190 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 177 €/m² | 60 | - |
| 2022 | 1 335 €/m² | 66 | +13,4% |
| 2023 | 1 202 €/m² | 59 | -9,9% |
| 2024 | 1 332 €/m² | 46 | +10,8% |
| 2025 | 1 313 €/m² | 64 | -1,4% |
Ventes géolocalisées
277 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |