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Massegros Causses Gorges
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Massegros Causses Gorges
À Massegros Causses Gorges (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 643 €/m², soit 15,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,7 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Massegros Causses Gorges ?
Le prix médian de l'immobilier à Massegros Causses Gorges est de 1 643 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Massegros Causses Gorges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Massegros Causses Gorges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Massegros Causses Gorges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Massegros Causses Gorges a augmenté de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 643 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +14,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,05 €/m² |
| Rendement brut |
5,47 % |
| Passoires F+G |
40,0 % |
| Concernés E+F+G | 74,7 % |
| Taxe foncière |
41,05 % |
| TEOM | 13,26 % |
Économie & population
| Population | 935 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 21 490 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 866 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 000 €/m² | 3 |
| Maison | 1 568 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 438 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 086 €/m² | 17 | +45,0% |
| 2023 | 1 471 €/m² | 10 | -29,5% |
| 2024 | 1 539 €/m² | 11 | +4,7% |
| 2025 | 1 643 €/m² | 22 | +6,7% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Tieule | 461 €/m² | faible |
| 50 | Sévérac d'Aveyron | 1 313 €/m² | haute |
| 37 | Saint-Saturnin | 1 730 €/m² | faible |
| 38 | Malène | 1 772 €/m² | faible |
| 48 | Mostuéjouls | 1 839 €/m² | faible |
| 50 | Rozier | 2 395 €/m² | faible |
| 24 | Peyreleau | 524 €/m² | faible |
| 65 | Canourgue | 1 603 €/m² | moyenne |