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Malène
38 faible Zone C1 772 €/m²
Prix m²
-16,3%
Évol. 1 an
8,22 €/m²
Loyer estimé
130
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Malène
À Malène (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 772 €/m², soit 38,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-16,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Malène ?
Le prix médian de l'immobilier à Malène est de 1 772 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Malène ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Malène a baissé de 16,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-38,6 pp
vs Département (48)
Moy. dept : +22,3%
-31,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 772 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,3% |
| Évol. pluriannuelle | +2,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
61,5 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 73,1 % |
| Taxe foncière |
50,57 % |
| TEOM | 11,90 % |
Économie & population
| Population | 130 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 17 570 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 683 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 736 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 030 €/m² | 6 | -40,7% |
| 2023 | 2 453 €/m² | 3 | +138,2% |
| 2024 | 2 117 €/m² | 3 | -13,7% |
| 2025 | 1 772 €/m² | 5 | -16,3% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 48
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Rocles | 1 852 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Pierre-des-Tripiers | 4 447 €/m² | faible |
| 83 | Fage-Saint-Julien | 1 850 €/m² | faible |
| 82 | Lanuéjols | 1 495 €/m² | faible |
| 80 | Collet-de-Dèze | 1 629 €/m² | moyenne |