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Gorges du Tarn Causses
52 moyenne Zone C2 454 €/m²
Prix m²
+42,2%
Évol. 1 an
8,22 €/m²
Loyer estimé
3,7 %
Rendement brut
881
Population
23
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+19,9 pp
vs Département (48)
Moy. dept : +22,3%
+27,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 454 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,2% |
| Évol. pluriannuelle | +11,6% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 8,22 €/m² |
| Rendement brut |
3,74 % |
| Passoires F+G |
45,8 % |
| Concernés E+F+G | 65,5 % |
| Taxe foncière |
39,78 % |
| TEOM | 11,90 % |
Économie & population
| Population | 881 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 20 770 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 630 €/m² | 3 |
| T2 | 2 132 €/m² | 2 |
| T3 | 1 443 €/m² | 3 |
| Maison | 1 791 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 199 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 572 €/m² | 22 | -28,5% |
| 2023 | 1 646 €/m² | 22 | +4,7% |
| 2024 | 1 726 €/m² | 18 | +4,9% |
| 2025 | 2 454 €/m² | 24 | +42,1% |
Ventes géolocalisées
111 transactions 2021-2025
Autres communes du département 48
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Rocles | 1 852 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Pierre-des-Tripiers | 4 447 €/m² | faible |
| 83 | Fage-Saint-Julien | 1 850 €/m² | faible |
| 82 | Lanuéjols | 1 495 €/m² | faible |
| 80 | Collet-de-Dèze | 1 629 €/m² | moyenne |