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Mas-Saint-Chély
72 faible Zone C1 532 €/m²
Prix m²
+8,9%
Évol. 1 an
8,22 €/m²
Loyer estimé
112
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mas-Saint-Chély
À Mas-Saint-Chély (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 532 €/m², soit 13,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+8,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mas-Saint-Chély ?
Le prix médian de l'immobilier à Mas-Saint-Chély est de 1 532 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mas-Saint-Chély ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mas-Saint-Chély a augmenté de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-13,4 pp
vs Département (48)
Moy. dept : +22,3%
-5,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 532 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,9% |
| Évol. pluriannuelle | -44,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
55,6 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 83,3 % |
| Taxe foncière |
35,30 % |
| TEOM | 11,90 % |
Économie & population
| Population | 112 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 18 970 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 486 €/m² | 2 |
| Maison | 1 499 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 741 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 895 €/m² | 5 | -30,9% |
| 2023 | 1 170 €/m² | 5 | -38,3% |
| 2024 | 1 406 €/m² | 5 | +20,2% |
| 2025 | 1 532 €/m² | 1 | +8,9% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Malène | 1 772 €/m² | faible |
| 79 | Laval-du-Tarn | 1 300 €/m² | faible |
| 52 | Gorges du Tarn Causses | 2 454 €/m² | moyenne |
| 79 | Hures-la-Parade | 5 036 €/m² | faible |
| 61 | Ispagnac | 1 629 €/m² | moyenne |
| 65 | Gatuzières | 1 358 €/m² | faible |
| 53 | Meyrueis | 990 €/m² | moyenne |
| 64 | Fraissinet-de-Fourques | 1 142 €/m² | faible |