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Gatuzières
65 faible Zone C1 358 €/m²
Prix m²
+32,6%
Évol. 1 an
8,22 €/m²
Loyer estimé
52
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gatuzières
À Gatuzières (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 358 €/m², soit 10,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+32,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gatuzières ?
Le prix médian de l'immobilier à Gatuzières est de 1 358 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gatuzières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gatuzières a augmenté de 32,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+10,3 pp
vs Département (48)
Moy. dept : +22,3%
+17,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 358 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,6% |
| Évol. pluriannuelle | +128,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (4 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
37,29 % |
| TEOM | 11,90 % |
Économie & population
| Population | 52 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
44,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 695 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 595 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 024 €/m² | 2 | +72,1% |
| 2023 | 1 358 €/m² | 2 | +32,6% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Fraissinet-de-Fourques | 1 142 €/m² | faible |
| 53 | Meyrueis | 990 €/m² | moyenne |
| 57 | Rousses | 1 237 €/m² | faible |
| 67 | Vebron | 1 687 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Sauveur-Camprieu | 3 045 €/m² | moyenne |
| 50 | Bassurels | 2 092 €/m² | faible |
| 68 | Lanuéjols | 1 563 €/m² | faible |
| 41 | Cans et Cévennes | 1 400 €/m² | faible |