Saint-Sauveur-Camprieu
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sauveur-Camprieu
À Saint-Sauveur-Camprieu (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 045 €/m², soit 17,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Sauveur-Camprieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sauveur-Camprieu est de 3 045 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sauveur-Camprieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,6 %, Saint-Sauveur-Camprieu présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sauveur-Camprieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sauveur-Camprieu a augmenté de 20,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 045 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,5% |
| Évol. pluriannuelle | +39,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
3,63 % |
| Passoires F+G |
27,9 % |
| Concernés E+F+G | 59,0 % |
| Taxe foncière |
44,37 % |
| TEOM | 19,92 % |
Économie & population
| Population | 207 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,5% |
| Revenu médian | 20 390 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 1,4% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,73 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 325 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 179 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 201 €/m² | 11 | +1,0% |
| 2023 | 2 610 €/m² | 14 | +18,6% |
| 2024 | 2 526 €/m² | 9 | -3,2% |
| 2025 | 3 045 €/m² | 12 | +20,5% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |