Dourbies
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Dourbies
À Dourbies (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 342 €/m², soit 21,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+24,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Chômage élevé (20,0 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Dourbies ?
Le prix médian de l'immobilier à Dourbies est de 1 342 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dourbies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Dourbies présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dourbies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dourbies a augmenté de 24,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 342 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,4% |
| Évol. pluriannuelle | +28,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
8,23 % |
| Passoires F+G |
56,4 % |
| Concernés E+F+G | 69,2 % |
| Taxe foncière |
44,81 % |
| TEOM | 19,92 % |
Économie & population
| Population | 177 |
| Croissance pop. 5 ans | +26,4% |
| Revenu médian | 20 960 € |
| Taux de chômage | 20,0% |
| Taux de vacance | 0,7% |
| % 15-24 ans |
2,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,68 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 562 €/m² | 2 |
| T2 | 765 €/m² | 2 |
| Maison | 1 318 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 047 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 554 €/m² | 10 | +48,4% |
| 2023 | 2 132 €/m² | 9 | +37,2% |
| 2024 | 1 078 €/m² | 7 | -49,4% |
| 2025 | 1 342 €/m² | 7 | +24,4% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Trèves | 855 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Sauveur-Camprieu | 3 045 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Jean-du-Bruel | 1 766 €/m² | moyenne |
| 76 | Arrigas | 1 291 €/m² | faible |
| 68 | Lanuéjols | 1 563 €/m² | faible |
| 62 | Aumessas | 2 089 €/m² | faible |
| 51 | Alzon | 1 063 €/m² | faible |
| 80 | Sauclières | 1 758 €/m² | faible |