Saint-Jean-du-Bruel

68 moyenne Zone C
INSEE : 12231 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 766 €/m²
Prix m²
+50,6%
Évol. 1 an
9,39 €/m²
Loyer estimé
5,9 %
Rendement brut
639
Population
19
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Jean-du-Bruel

À Saint-Jean-du-Bruel (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 766 €/m², soit 34,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 50,6 % (19 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+50,6 % sur un an)
  • Faible vacance locative (4,2 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
  • Part importante de passoires thermiques F/G
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-du-Bruel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-du-Bruel est de 1 766 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-du-Bruel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Saint-Jean-du-Bruel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Jean-du-Bruel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-du-Bruel a augmenté de 50,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+34,3 pp
vs Département (12)
Moy. dept : +16,2%
+35,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%

Prix immobilier

Prix m²1 766 €/m²
Évol. 1 an +50,6%
Évol. pluriannuelle +73,7%
Transactions/an 19
Loyer estimé 9,39 €/m²
Rendement brut 5,93 %
Passoires F+G 28,2 %
Concernés E+F+G 55,6 %
Taxe foncière 34,82 %
TEOM 15,00 %

Économie & population

Population 639
Croissance pop. 5 ans -9,8%
Revenu médian 19 720 €
Taux de chômage 9,4%
Taux de vacance 4,2%
% 15-24 ans 5,6 %
Taille moy. ménage 1,93 pers.
% locataires 20,3 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 987 €/m² 6
T2 988 €/m² 6
T3 712 €/m² 7
T4 et + 875 €/m² 2
Maison 1 261 €/m² 51

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 017 €/m² 25 -
2022 1 162 €/m² 25 +14,3%
2023 1 369 €/m² 16 +17,8%
2024 1 173 €/m² 15 -14,3%
2025 1 766 €/m² 16 +50,5%

Ventes géolocalisées 95 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 12

Voir tout le 12
Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Castanet 1 023 €/m² faible
84 Cresse 2 018 €/m² faible
83 Brommat 1 133 €/m² moyenne
82 Belmont-sur-Rance 1 068 €/m² moyenne
82 Crespin 1 095 €/m² faible