Alzon
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Alzon
À Alzon (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 063 €/m², soit 9,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Alzon ?
Le prix médian de l'immobilier à Alzon est de 1 063 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Alzon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Alzon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Alzon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Alzon a baissé de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 063 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,7% |
| Évol. pluriannuelle | -5,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
8,76 % |
| Passoires F+G |
24,6 % |
| Concernés E+F+G | 57,9 % |
| Taxe foncière |
63,46 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 194 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,8% |
| Revenu médian | 17 310 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
2,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 694 €/m² | 3 |
| Maison | 1 178 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 119 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 418 €/m² | 8 | +26,7% |
| 2023 | 992 €/m² | 9 | -30,0% |
| 2024 | 1 140 €/m² | 7 | +14,9% |
| 2025 | 1 063 €/m² | 5 | -6,7% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |