Vissec
41 faible Zone C1 958 €/m²
Prix m²
-5,4%
Évol. 1 an
10,44 €/m²
Loyer estimé
68
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vissec
À Vissec (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 958 €/m², soit 8,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-5,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vissec ?
Le prix médian de l'immobilier à Vissec est de 1 958 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vissec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vissec a baissé de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,5 pp
vs Département (30)
Moy. dept : +3,1%
-20,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 958 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,4% |
| Évol. pluriannuelle | -34,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,44 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,1 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
34,59 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 68 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
2,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 239 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 979 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 2 071 €/m² | 2 | -30,5% |
| 2024 | 1 958 €/m² | 2 | -5,4% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |