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Saint-Michel
92 faible Zone C2 142 €/m²
Prix m²
+28,6%
Évol. 1 an
8,34 €/m²
Loyer estimé
60
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Michel
À Saint-Michel (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 142 €/m², soit 23,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+28,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,4 %)
- Chômage contenu (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Michel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Michel est de 2 142 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Michel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Michel a augmenté de 28,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+23,2 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
+14,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 142 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,6% |
| Évol. pluriannuelle | +34,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
36,15 % |
| TEOM | 17,92 % |
Économie & population
| Population | 60 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 1,4% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,74 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 124 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 598 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 1 666 €/m² | 3 | +4,2% |
| 2024 | 2 142 €/m² | 1 | +28,6% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 29 | Sorbs | 1 612 €/m² | faible |
| 51 | Caylar | 2 676 €/m² | moyenne |
| 43 | Saint-Félix-de-l'Héras | 5 142 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Pierre-de-la-Fage | 2 126 €/m² | faible |
| 41 | Vissec | 1 958 €/m² | faible |
| 28 | Pégairolles-de-l'Escalette | 1 521 €/m² | faible |
| 46 | Couvertoirade | 1 206 €/m² | faible |