Lanuéjols
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lanuéjols
À Lanuéjols (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 563 €/m², soit 56,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 59,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+59,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lanuéjols ?
Le prix médian de l'immobilier à Lanuéjols est de 1 563 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lanuéjols ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Lanuéjols présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lanuéjols ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lanuéjols a augmenté de 59,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 563 €/m² |
| Évol. 1 an | +59,5% |
| Évol. pluriannuelle | +16,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,39 €/m² |
| Rendement brut |
6,70 % |
| Passoires F+G |
26,3 % |
| Concernés E+F+G | 56,1 % |
| Taxe foncière |
53,71 % |
| TEOM | 19,92 % |
Économie & population
| Population | 341 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 19 550 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
26,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 052 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 342 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 673 €/m² | 4 | +24,7% |
| 2023 | 771 €/m² | 7 | -53,9% |
| 2024 | 980 €/m² | 4 | +27,0% |
| 2025 | 1 563 €/m² | 7 | +59,5% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |