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Veyreau
28 faible Zone C527 €/m²
Prix m²
-34,0%
Évol. 1 an
8,22 €/m²
Loyer estimé
124
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Veyreau
À Veyreau (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 527 €/m², soit 50,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-34,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Veyreau ?
Le prix médian de l'immobilier à Veyreau est de 527 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Veyreau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Veyreau a baissé de 34,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-50,3 pp
vs Département (12)
Moy. dept : +16,2%
-48,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 527 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,0% |
| Évol. pluriannuelle | -51,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,6 % |
| Taxe foncière |
34,08 % |
| TEOM | 15,29 % |
Économie & population
| Population | 124 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,8% |
| Revenu médian | 20 230 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 0,6% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 656 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 086 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 671 €/m² | 4 | -38,2% |
| 2023 | 800 €/m² | 3 | +19,2% |
| 2024 | 527 €/m² | 1 | -34,0% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |