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Roque-Sainte-Marguerite
44 faible Zone C1 890 €/m²
Prix m²
-4,1%
Évol. 1 an
8,05 €/m²
Loyer estimé
182
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Roque-Sainte-Marguerite
À Roque-Sainte-Marguerite (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 890 €/m², soit 20,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Roque-Sainte-Marguerite ?
Le prix médian de l'immobilier à Roque-Sainte-Marguerite est de 1 890 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Roque-Sainte-Marguerite ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roque-Sainte-Marguerite a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-20,4 pp
vs Département (12)
Moy. dept : +16,2%
-18,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 890 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +6,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,05 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
47,8 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 65,2 % |
| Taxe foncière |
45,06 % |
| TEOM | 15,29 % |
Économie & population
| Population | 182 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 20 250 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 537 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 778 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 150 €/m² | 3 | -35,3% |
| 2023 | 1 222 €/m² | 5 | +6,3% |
| 2024 | 1 972 €/m² | 2 | +61,3% |
| 2025 | 1 890 €/m² | 5 | -4,1% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |