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Meyrueis
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Meyrueis
À Meyrueis (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 990 €/m², soit 56,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Prix en baisse (-33,8 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Meyrueis ?
Le prix médian de l'immobilier à Meyrueis est de 990 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meyrueis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Meyrueis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meyrueis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meyrueis a baissé de 33,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 990 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,8% |
| Évol. pluriannuelle | -10,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,39 €/m² |
| Rendement brut |
10,58 % |
| Passoires F+G |
28,8 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
53,43 % |
| TEOM | 11,90 % |
Économie & population
| Population | 770 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 20 080 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
30,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 635 €/m² | 2 |
| T3 | 899 €/m² | 2 |
| Maison | 1 293 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 100 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 170 €/m² | 14 | +6,4% |
| 2023 | 1 399 €/m² | 9 | +19,5% |
| 2024 | 1 495 €/m² | 13 | +6,9% |
| 2025 | 990 €/m² | 7 | -33,8% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 48
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Rocles | 1 852 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Pierre-des-Tripiers | 4 447 €/m² | faible |
| 83 | Fage-Saint-Julien | 1 850 €/m² | faible |
| 82 | Lanuéjols | 1 495 €/m² | faible |
| 80 | Collet-de-Dèze | 1 629 €/m² | moyenne |