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Calmels-et-le-Viala
30 faible Zone C1 512 €/m²
Prix m²
-3,4%
Évol. 1 an
8,41 €/m²
Loyer estimé
182
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Calmels-et-le-Viala
À Calmels-et-le-Viala (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 512 €/m², soit 19,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-3,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Calmels-et-le-Viala ?
Le prix médian de l'immobilier à Calmels-et-le-Viala est de 1 512 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Calmels-et-le-Viala ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Calmels-et-le-Viala a baissé de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-19,6 pp
vs Département (12)
Moy. dept : +16,2%
-18,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 512 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,4% |
| Évol. pluriannuelle | -30,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,41 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
32,86 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 182 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,5% |
| Revenu médian | 21 860 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 183 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 174 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 267 €/m² | 2 | -41,7% |
| 2023 | 384 €/m² | 3 | -69,7% |
| 2024 | 1 565 €/m² | 1 | +307,1% |
| 2025 | 1 512 €/m² | 4 | -3,4% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |